Verkauf des Flurstückes 417 Gemarkung Ullersdorf
Der Stadtrat beschließt den Verkauf des Flurstückes 417 der Gemarkung Ullersdorf, Waldstraße 5, an die Eheleute Torsten und Sigrid Lux, Weiße Gasse 8 in 01067 Dresden zum Preis in Höhe von 146.068,- DM (212,- DM/m²).
zu 1.
Der Verkauf des Grundstückes zu dem vorgeschlagenen Preis von 212,-- DM/m² erfolgt auf der Grundlage von bereits durch die Gemeinde Ullersdorf getätigten Grundstücksverkäufe in diesem Wohngebiet.
zu 2.
Der im betroffenen Gebiet aktuelle Bodenrichtwert in Höhe von 200,-- DM/m² bis 230,- DM/m² ist als Durchschnittswert der in den letzten zwei Jahren in diesem Gebiet getätigten Veräußerungen in der Bodenrichtwertkarte des Landratsamtes Kamenz vom 31.12.1998 festgeschrieben. Die durch die Gemeinde erzielten Verkaufserlöse liegen im Durchschnitt bei 89,14 DM/m² ohne Erschließungskosten. Dies entspricht einem durchschnittlichen Preis für ein vollerschlossenes Grundstück von 134,-- DM/m². Bei privaten Verkäufen wurde in diesem Gebiet ein Verkaufserlös von durchschnittlich 284,- DM/m² erzielt. Der Bodenrichtwert von 200,-- DM/m² bis 230,- DM/m² ist offensichtlich ein Mischpreis der durch die Gemeinde getätigten preiswerten Verkäufe und der vorgenannten privaten Verkäufe. In vergleichbaren Wohngebieten liegen die Bodenwerte auszugsweise wie folgt: Ullersdorf "An der Dresdener Heide" 250,- DM/m², Großerkmannsdorf "Am Heiderand" 250,- DM/m², Radeberg "Stolpener Straße" 230,- DM/m², Radeberg B-Plan Nr. 4 240,- DM/m².