Reihenendhaus mit Infrastruktur und Vogelgezwitscher - ideal für die junge Familie

Das Haus wurde im Jahr 1997 in einem neu erschlossenen Wohngebiet errichtet. Die 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, dazu kommt der fast 50 m² große Keller mit Außentreppe. Durch die Haustür gelangt man in eine kleine Diele, von der 3 Türen in den Keller, das Gäste-WC und das Wohnzimmer führen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche sowie auf die Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebots.
Das Obergeschoß umfaßt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (momentan genutzt als Büro und Gästezimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das größte Zimmer des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoß, welches noch größer wirkt durch den offenen Giebel. Für Kinder sehr interessant ist das Hochbett über dem Treppenhaus. Fensterlose Räume gibt es im gesamten Haus nicht, Wohnzimmer, Büro und Dachgeschoß sind dank mehrerer Fenster nach Süden und Westen sehr hell.
Die mit Rauhfaser tapezierten Wände können einen neuen Anstrich vertragen, den Nadelfilz in den Wohnräumen würde ich als Erwerber durch einen moderneren Belag ersetzen. Für beide Arbeiten liegt bereits ein Kostenangebot vor. Auch die Heizwert-Therme, die seit Erstbezug relativ störungsfrei ihren Dienst tut, ist mittelfristig durch modernere Technik zu ersetzen.
Nennenswerte Investitionen und Instandhaltungen fanden wie folgt statt:
•Gestaltung der Außenflächen 1997, 2015, 2017, 2019
•Plisseestores an allen Fenstern 1997
•Malerarbeiten innen 2008
•Austausch aller Heizkörper 2010
•Markise über der Terrasse 2012
•Neue Haustür und Fassadenanstrich 2014
•Neuer Warmwasserspeicher 2017
•Neue Terrassentür und Textilsrceens außen im Obergeschoß 2022
Für den Anschluß an das Internet bestehen drei Optionen: Telefonkabel von IONOS (ehemals 1&1), Koaxialkabel von Vodafone und Glasfaserkabel von Telekom.

Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des Landkreises Bautzen mit ca. 18.400 Einwohnern, östlich angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Zwischen beiden Städten liegt das ca. 6.100 Hektar große Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide, einer der flächenmäßig größten Stadtwälder Deutschlands und das bedeutendste Naherholungsgebiet der umliegenden Gemeinden. Sie erreichen dieses Waldgebiet nach einem Fußweg von lediglich 600 m. Weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung ist fußläufig in folgenden Entfernungen zu erreichen:
•Stadtbus-Halteste­lle, Ärztehaus und Hotel 150 m
•Berufliches Schulzentrum und Bäcker 300 m
•Edeka-Markt, Postschalter, Friseur und Apotheke 500 m
•Kita und Förderschule 550 m
•Fußballstadion mit Gaststätte 650 m
•Grundschule 800 m
•Sparkassen-Filiale 1 km
•Bahnhof 1,6 km
Radeberg besitzt ein Krankenhaus der Regelversorgung sowie ein Gymnasium. Mit der S-Bahn und mehreren Buslinien erreicht man die Landeshauptstadt in wenigen Minuten auch ohne eigenes Fahrzeug. Ein Arbeitsplatz in Dresden ebenso wie Kultur- und Sportveranstaltungen dort sind deshalb ähnlich nah wie in Radeberg.