Beschluß 72/14 vom 01.10.2014 (Beschlußvorlage 154/14)

Betreff

Verkauf Grundstück Am Goldbach 6 OT Großerkmannsdorf

Beschlußtext

Der Stadtrat beschließt den Verkauf des Grundstückes Am Goldbach 6 im Ortsteil Großerkmannsdorf (Teil des Flurstückes 150/6) mit einer Größe von ca. 1.402 m² sowie der sich darauf befindlichen Gebäude an Herrn Jürgen Schneider, Frau Marion Mörtl , Herrn Michael Mörtl und Frau Astrid Mörtl zu einem Preis von insgesamt 62.500,00 € zuzüglich sämtlicher Grunderwerbsnebenkosten.

Begründung

Laut vorliegendem Gutachten vom 16.12.2013 beträgt der Kaufpreis 70.000,00 €. Da der Abschlag für den Reparaturrückstau i.H.v. 10.000,00 € als zu gering eingeschätzt wurde, erfolgt eine Minderung des Kaufpreises um 10 %.

Für das sich auf diesem Grundstück befindliche Gebäude lag noch kein Energieausweis vor, der jedoch lt. Energieeinsparverordnung bei einem Verkauf notwendig ist. Die Erstellung erfolgte durch den Miterwerber, Herrn Michael Mörtl (Schornsteinfeger). Aus diesem Grund wurden die Kosten i.H.v. 500,00 € ebenfalls vom Kaufpreis abgezogen. Somit ergibt sich nunmehr folgende Berechnung:
70.000,00 € Kaufpreis lt. Gutachten
- 7.000,00 € 10 % Minderung wegen zu geringem Wert zum Reparaturrückstau
- 500,00 € Erstellung Energieausweis
62.500,00 €
Das betreffende Grundstück wurde mit einem Gebäude angrenzend an das benachbarte Grund-stück Am Goldbach 4 (s. Anlage - gelb gekennzeichnet) überbaut. Aus diesem Grund wurde im Gutachten dafür ein Abschlag in Ansatz gebracht. Eine Neuordnung der Grenzverhältnisse ist z.Z. mit den Eigentümern des Grundstückes Am Goldbach 4 in Vorbereitung.