ÜPLA zur weiteren Finanzierung der Baumaßnahme "Ausbau Bahnhofsgebäude Radeberg"
Der Stadtrat beschließt eine überplanmäßige Ausgabe in Höhe von 691.000,00 EUR zur weiteren Finanzierung der Baumaßnahme "Revitalisierung Bahnhofsgebäude Radeberg - Ausbau der Gebäudeteile A, B, D, E". Die Deckung erfolgt aus der allgemeinen Rücklage der Kernstadt Radeberg.
Unter der Voraussetzung, dass schrittweise Gewerbe- und Büroflächen in allen Gebäudeteilen des Bahnhofsgebäudes vermietet werden, ist deren weiterer Ausbau erforderlich. Erste Einheiten sind bereits vermietet und deren Fertigstellung terminlich fixiert, so dass der Ausbau in diesen Bereichen zügig weitergeführt werden muss. Zur Finanzierung der noch anfallenden Kosten ist ein Betrag in Höhe von 691.000,00 € bereitzustellen, der durch die allgemeine Rücklage der Kernstadt Radeberg gedeckt werden soll. Die Gesamt-Baukosten für das Bahnhofsgebäude werden sich damit auf ca. 2.300.000,00 EUR erhöhen. Begründet wird diese Kostensteigerung vorrangig durch erhöhte Aufwendungen in der Bauhülle, dem Holzschutz mit erheblichem Schwammbefall sowie statisch, bauphysikalisch und brandschutztechnisch erforderlichen Veränderungen in Wänden, Decken und Stützen. Die Änderung des Vermietungskonzeptes von ursprünglich vorgesehenen sozialen Einrichtungen mit niedrigem Ausstattungsprofil bzw. eigenverantwortlich zu realisierendem Ausbau zu gewerbemäßiger Nutzung mit höherem Standard hat den Bedarf einer höherwertigen Ausstattung gegenüber der ursprünglichen Planung zur Folge, obwohl keine luxuriöse Sanierung durchgeführt wurde / wird. Zusätzlich schlägt sich die allgemeine Baupreiserhöhung auf den höheren Finanzbedarf nieder. Und schließlich ist eine Aufstockung der Eigenmittel um ca. 220.000,- EUR infolge nicht bewilligter Fördermittel gegenüber der Beantragung in den beantragten Mitteln enthalten.